江寧2018G03租賃住房項目由南京安科置業(yè)有限公司開發(fā)，南京宏亞建設(shè)集團有限公司承建的裝配式租賃住房項目。其中住宅有14棟，建筑面積127719.82萬平方米。本項目室內(nèi)采用和能架空地面系統(tǒng)，公共區(qū)域采用和能快裝墻面系統(tǒng)，總工程量約78000平方米。項目地點：江蘇南京
總工程量：78000平方米
如果有一天租賃房突然“上了檔次”，
那么您一定會問“為什么？”
在某平臺，曾有人做過調(diào)查問卷，調(diào)研結(jié)果是，相當一部分住戶認為租賃房公共區(qū)域給人的印象是“臟亂差”，造成這樣結(jié)果的原因不難解釋，試想，當公共區(qū)域原本就簡單到單調(diào)的白色墻面，隨著入住使用產(chǎn)生的各種問題，日積月累，變的污漬橫生時，想想確實讓人難以產(chǎn)生好印象。在這種思維模式下，當有一天租賃房突然“上了檔次”，曾經(jīng)的“臟亂差”被“高大上”所取代，那么難免會令人產(chǎn)生好奇了。江寧2018G03租賃住房項目的公共區(qū)域的墻板，由人們印象中萬古不變的白色墻面“替換”成了和能自飾面硅酸鈣復合墻板，墻板自飾面仿天然石材的細節(jié)紋理與墻板的大面積使用，奠定了既現(xiàn)代又富有高級感的空間基調(diào)。同時墻板表面自然反射的光澤讓整個空間變得光鮮亮麗，為公共區(qū)域賦予了活力。充足而自然的光線搭配造型簡潔而有設(shè)計感的裝飾，展現(xiàn)了濃厚的現(xiàn)代氣息。曾經(jīng)被人嫌棄的公共區(qū)域，變得高端大氣，顏值感官瞬間上升了幾個檔次。>> 左右滑動查看更多 <<
值得一提的是，這種由和能自主研發(fā)的自飾面硅酸鈣復合墻板，在以往的項目實踐案例中也被大量使用。
此種墻板是一種經(jīng)高溫高壓蒸養(yǎng)，干燥處理生產(chǎn)的專用裝飾板材，本身就具有環(huán)保無污染、防火防潮、耐污防滑、堅固耐久的特性；此外它還可以根據(jù)空間的使用需求進行不同飾面的復合技術(shù)處理，進而表現(xiàn)出壁紙、布紋、石紋、木紋、皮紋、磚紋等各種質(zhì)感和肌理紋面，無論是觀感和觸感上都是絕佳的選擇！>> 左右滑動查看更多 <<
樣式豐富、去同質(zhì)化、批量化定制、批量化生產(chǎn)，諸多特性，決定了和能自飾面硅酸鈣復合墻板能完美適配項目需求，輕易打造出多樣的空間效果。在江寧，60名和能工作人員分工合作，僅3個月完成了2.8萬平米的墻板安裝與5萬平米的架空模塊鋪設(shè)。
在江寧2018G03租賃住房項目中，建設(shè)方的需求是快速完成！需要搶工期。所以，在整個項目中如何用最快的時間完成高質(zhì)量的裝修就成了重中之重。和能裝配式裝修，所使用的裝修材料均為提前在工廠集成好的部品。部品從定制生產(chǎn)到完工出廠，在生產(chǎn)過程中就已經(jīng)做了除醛、切割等工作。在現(xiàn)場施工時，只需按照規(guī)范的體系進行鏈條式組裝裝修即可。受環(huán)境限制小、工序方便快捷，且裝修完成后只需打掃干凈就可以拎包入住。在江寧項目中，即便在疫情影響下，60名和能工作人員分工合作（僅用工高峰時），僅僅3個月便完成了2.8萬平米的墻板安裝與5萬平米的架空模塊鋪設(shè)。為項目整體進度贏得了時間，建設(shè)方可以騰出更多的時間用于調(diào)劑其他項目進度。裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修可以完美結(jié)合在江寧2018G03租賃住房項目中，根據(jù)項目的需求，建設(shè)方選擇了傳統(tǒng)加裝配式并行的方案進行全屋裝修。一般情況下和能都是以全屋裝配式裝修為主導，這樣可以最大化保證裝修的時間、質(zhì)量、及后續(xù)維保。但在該項目中，裝配式裝修需要與傳統(tǒng)裝修協(xié)作，裝配式裝修如何與傳統(tǒng)裝修完美契合是重點。>> 左右滑動查看更多 <<
在本次項目中，由于和能裝配式裝修以SI體系為設(shè)計理念，六面架空為內(nèi)裝模型。將一間房屋視為一個模型盒，再將模型盒分割為N+1個小模型盒。
在實際裝修時，裝配式裝修始終以管線分離、可逆式安裝的流程進行模型盒N部分的裝修，而將需要傳統(tǒng)裝修的+1部分獨立出來。這樣既然保證了裝配式裝修不會喪失本身的特性和功能，又保障了傳統(tǒng)與裝配式可以協(xié)同并存，互不干擾。有時候裝修就像拼七巧板，七巧板的主體既可以是裝配式裝修，也可以是裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修的部分組合。即使脫離主體，裝配式裝修也可以與傳統(tǒng)裝修完美契合。用戶放心，物業(yè)省心，
租賃住房是公眾關(guān)注的重點，造成公眾滿意度低的原因有很多，建設(shè)方是否可以從后期的運維角度來改善一部分公眾滿意度？答案是肯定的。
和能裝配式裝修，從設(shè)計到施工，以管線分離、可逆式安裝貫穿全程，這樣的裝配模式不僅有利于房屋的運營維護，更在后期拆改上有天然的優(yōu)勢。根據(jù)和能超8萬個家庭用戶保修數(shù)據(jù)顯示，在使用裝配式裝修后，房屋的裝修維修率降低83.5%，大幅度減少了房屋出現(xiàn)問題的可能性。用戶放心，物業(yè)省心，沒有比這更完美的結(jié)果了。如今，隨著政策的執(zhí)行，以及建筑工業(yè)現(xiàn)代化的轉(zhuǎn)型升級，裝配式裝修已經(jīng)成為推動各類住房項目裝修工程的重要手段，未來，和能將始終如一，助力中國建筑行業(yè)完成轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)智能建造的國家目標。完成各地方政府的裝配式建筑，綠色建筑的精裝交付的任務(wù)，為實現(xiàn)智能建造、綠色建造持續(xù)賦能。
發(fā)布者： 和能人居科技
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